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市街地再開発事業 事業概要

施行者光の湊株式会社(個人施行者)※酒田市、西松建設(株)が出資する会社
所在地山形県酒田市幸町一丁目地内
事業者酒田駅前地区第一種市街地再開発事業
施行区域1.4ha(道路中央線までの区域)
スケジュール昭和50年:旧酒田駅前ジャスコビル・旧日新開発ビル整備(市街地再開発事業)
平成9年8月:ジャスコ酒田駅前店閉店
平成13年~18年:民間開発会社による開発計画(中止)
平成19年7月:ジャスコ跡地を酒田市が取得
平成22年~25年:民間開発会社による開発計画(中止)
平成26年12月:酒田駅周辺グランドデザイン策定
平成27年7月:民間事業者への対話型市場調査を実施
平成28年1月:整備計画方針の決定、事業者募集の開始
平成28年7月:事業者として西松建設株式会社を選定
平成28年12月27日:施行者(光の湊㈱)設立
平成29年3月27日:都市計画決定(市街地再開発事業・高度利用地区)
平成29年10月30日:施行認可(市街地再開発事業)
平成30年3月29日:権利変換計画認可
平成30年9月3日:一部従前家屋解体工事着工
平成31年1月25日:施設建築物新築工事着工
令和2年10月(予定):旧日新開発ビル解体工事着工
令和2年11月28日:先行開業部分のオープン(バンケット、ホテル、ライブラリーの一部)
令和4年春頃(予定):施設全体のオープン
従前土地所有者数11人(共有は1名)
関係権利者数31人(土地建物所有者、借家権者、抵当権者)
権利変換の方式都再法第110条全員同意型による

施設概要

敷地面積延床面積公共広場
施設全体9,005㎡23,946㎡1,190㎡
A敷地B敷地C敷地
敷地面積5,254㎡2,349㎡1,401㎡
延床面積11,364㎡7,743㎡5,138㎡
建築面積4,167㎡1,720㎡675㎡
階数地上8階地上5階地上10階
構造鉄骨造鉄骨造鉄筋コンクリート
主な用途ライブラリー
観光情報センター
ホテル
バンケット
飲食店舗
駐車場
駐輪場
商業店舗
駐車場
駐輪場
集合住宅全57戸(分譲:株式会社マリモ)

市街地再開発事業 事業関係者

審査委員阿部和宏不動産鑑定士、加藤栄弁護士、齋藤俊勝公認会計士・税理士(50音順)
事業資金融資荘内銀行、山形銀行、きらやか銀行
施行者事務局業務西松建設株式会社
基本設計・実施設計・工事監理業務株式会社アール・アイ・エー
権利変換計画策定・事業推進業務株式会社アール・アイ・エー
土地鑑定評価業務有限会社植松不動産鑑定事務所
地盤調査業務新和設計株式会社
用地測量・家屋調査・道路設計業務出羽測量設計株式会社
施設建築物新築工事西松・大場・菅原特定建設工事共同企業体
従前家屋解体工事大場建設株式会社
道路等工事株式会社安田池田組